Novas centralidades acompanham o crescimento do mercado imobiliário joseense, que soma 42 empreendimentos e R$ 4,57 bilhões em VGV; Região recebe novos projetos residenciais e comerciais
Novo empreendimento da Zona Sul, o Sky Breeze terá torre única, 300 apartamentos e um mini mall
São José dos Campos vive um novo ciclo de expansão do mercado imobiliário. Com o avanço da verticalização e a consolidação de diferentes regiões da cidade, o desenvolvimento de novos empreendimentos ganha força também fora dos bairros que tradicionalmente concentraram os lançamentos residenciais de médio e alto padrão. Nesse cenário, a Zona Sul surge como um dos novos vetores de crescimento urbano do município.
Dados da pesquisa BI Imobiliário 2026, realizada pela Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap), ajudam a dimensionar esse movimento. A cidade passou de 27 empreendimentos mapeados em outubro de 2025 para 42 no primeiro levantamento de 2026. A cidade soma 6.751 unidades em lançamento, crescimento de 49,19% em relação ao segundo semestre do ano passado, e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,57 bilhões.
Para o engenheiro civil José Renato Fedato, sócio-diretor da Construtrora Costa Norte, o crescimento imobiliário da cidade tende a formar estas novas centralidades e ampliar as possibilidades de moradia e qualidade de vida para a população.
“São José dos Campos mantém uma dinâmica econômica capaz de atrair investimentos e sustentar novos ciclos de desenvolvimento. Durante muito tempo, vimos movimentos importantes na Região Oeste. Agora, a Zona Sul também passa a receber investimentos significativos e empreendimentos voltados a um público que já vive e mantém sua rotina na própria região”, afirma Fedato.
Com estas perspectivas, a CNTecky, empresa do Grupo Costa Norte, lança o Sky Breeze na Zona Sul. Localizado à Rua Maurício Cardoso, 436, no Jardim Sul, o empreendimento está inserido em uma área já consolidada da região e conectada a importantes corredores viários. O entorno permite acesso a eixos como as avenidas Cidade Jardim, Andrômeda e Avenida Salinas.
Segundo Fedato, a decisão de investir em uma determinada área considera não apenas o cenário atual, mas também o potencial de desenvolvimento urbano no longo prazo. A localização também está próxima de dois importantes polos comerciais da Zona Sul, o Shopping Jardim Oriente e o Vale Sul Shopping, além da rede de supermercados, escolas, farmácias, academias e outros serviços já estabelecidos na região
“À medida que essa estrutura se consolida, aumenta também a demanda por produtos imobiliários capazes de atender moradores que querem melhorar o padrão de moradia sem necessariamente deixar a região onde já construíram sua rotina”, avalia Fedato.
Durante décadas, bairros como Jardim Aquarius, Vila Ema, Jardim Esplanada e Urbanova se consolidaram como referências do mercado imobiliário joseense. Com o crescimento, o setor começa a identificar novas áreas capazes de receber empreendimentos com conceitos e padrões construtivos mais elevados.
“A cidade não cresce apenas geograficamente. Existe também uma evolução do perfil de quem vive em cada região. Muitas famílias constroem sua vida em determinado território, criam vínculos, trabalham e têm toda uma rotina estabelecida ali. Quando essas pessoas buscam um imóvel de padrão superior, é natural que muitas queiram continuar próximas dessa estrutura e das relações que construíram ali”, explica Fedato.
Sky Breeze – Localização – Rua Maurício Cardoso, 436, Jardim Sul.
Visite nosso site: https://skybreeze.com.br/
Sobre a CNTecky
A CNTecky é o braço de incorporações do Grupo Costa Norte, empresa de São José dos Campos com mais de três décadas de atuação no setor da construção civil. A marca reúne a experiência do grupo em engenharia, planejamento e qualidade construtiva a uma proposta voltada ao desenvolvimento de empreendimentos alinhados às novas formas de morar e à evolução urbana da cidade. Com conhecimento do mercado joseense e de suas diferentes regiões, a CNTecky desenvolve projetos que buscam combinar funcionalidade, qualidade construtiva e integração com o entorno, acompanhando as transformações e as novas demandas do mercado imobiliário de São José dos Campos.
